O que é recebíveis imobiliarios

Um recebível é uma obrigação monetária que uma empresa gera a partir de transações imobiliárias. Quando uma empresa adquire imóveis, eles precisam imediatamente dos recebíveis relacionados. No entanto, os proprietários de empresas pagarão antecipadamente para garantir a compra e reduzir seus custos gerais. Eles fazem isso gerando recebíveis em suas propriedades.

Recebíveis são ferramentas de financiamento que as empresas usam para adquirir imóveis. Inicialmente, as empresas pagarão uma grande quantia pela propriedade, uma vez que reduz seus custos totais. Assim que tiverem a propriedade, eles começarão a pagar suas contas a receber obtendo receita com isso. Isso é chamado de amortizar as contas a receber. Envolve fazer pagamentos regulares sobre as obrigações para reduzir seu valor global.

Um exemplo de como funciona um recebível envolve a abertura de um restaurante. Nesse caso, você precisará obter um empréstimo para abrir seu restaurante. Você também precisará proteger o espaço do seu restaurante pagando por ele com uma garantia de estoque. Você fará isso obtendo uma nota com juros contra seu inventário, que você pode resgatar a seu critério. Essencialmente, você está protegendo seu investimento com uma opção de retorno imediato para que possa cobrir seus custos iniciais e investir mais dinheiro no restaurante.

Um fator que determina se um recebível é lucrativo ou não é por quanto tempo o investidor mantém o ativo. O investidor que vender sua parte do lucro imediatamente após celebrá-lo limitará o lucro da entidade que criou o recebível. No entanto, um investidor que retém sua parte do lucro ganhará juros sobre ele e ajudará a aumentar o valor do recebível. Por exemplo, se o proprietário de um restaurante deixar de pagar o empréstimo de estoque, um investidor poderá vender sua parte do lucro e substituir esse dinheiro para ajudar a pagar essas dívidas.

Recebíveis são ferramentas financeiras úteis para empresas que estão investindo em imóveis. Inicialmente, eles pagarão um valor alto pelo imóvel, pois reduz despesas futuras; assim que o tiverem, eles começarão a fazer pagamentos regulares para reduzir o custo total associado à sua propriedade. Como essas ferramentas são úteis para os proprietários de empresas, legisladores em todo o mundo aprovaram leis referentes a quanto juros podem ser cobrados para não prejudicar financeiramente as empresas em todos os níveis de prosperidade econômica.